Die hochwertige Ausstattung von ANSITZ RUM

Schon bei der Planung des Hauses war klar, dass an diesem Standort etwas Besonders entstehen muss! Durch die Konzeption mit nur vier Wohnungen lebt es sich im ANSITZ RUM familiär und beschaulich. Natürlich soll sich das besondere Extra auch in der hochwertigen Ausstattung der Wohnungen widerspiegeln.

Fassade und Fenster

Die Fassade des Hauses wird überwiegend mit witterungsbeständigen Eternit-Platten ausgeführt. In Kombination mit den Holz-Alu-Fenstern ist die Außenhaut dadurch besonders langlebig und pflegeleicht. Teure Fenster- und Fassadenanstriche ersparen Sie sich somit fast komplett.

Daneben sorgen die Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung für niedrige Energiekosten und guten Schallschutz. Anders als bei den meisten anderen Projekten ist auch der außenliegende Sonnenschutz bereits inkludiert. Dieser bringt kühle Räume im Sommer sowie eine gute Verdunkelung für ruhigen Schlaf.

Innentüren

Die Innentüren werden raumhoch ausgeführt, damit ein noch besseres Raumgefühl entsteht.

  • Huter Prime Designline | System Highline H1
  • raumhohe Innentüren
  • flächenbündiger Abschluss zum Mauerwerk
  • Buche massiv

Haus- und Wohnungseingangstüren verfügen jeweils über ein Motorschloss. Damit sind sie sowohl mit Chip als auch mit normalem Schlüssel sperrbar.

Parkettboden Landhausdiele

  • 3-Schicht Landhausdiele Casapark 181 von BAUWERK
  • Mögliche Farben z.B. Eiche 15 Natur oder Eiche 15 Creta
  • braun gekittet, gebürstet & naturgeölt
  • 14 x 181 x 2.200 mm
  • Nutzschicht ca. 3,5 mm

Die Muster der Böden können Sie gerne im Büro des Bauträgers bzw. direkt beim Bodenleger begutachten.

Fliesen

Bei den Bodenfliesen kommen hochwertige Produkte der Linie SAIME Ferrocemento naturale im Format 60 x 60 cm zur Ausführung. Dabei stehen Ihnen verschiedene Farben zur Auswahl. Hier einige Beispiele:

Sie können außerdem frei wählen, in welchen Räumen Ihrer Wohnung Sie Parkettboden und in welchen Bodenfliesen erhalten.

Als Wandfliesen im Bad sind moderne, weiße Steingutfliesen im Trendformat 30 x 90 cm vorgesehen.

Die Muster der Fliesen können Sie gerne im Büro des Bauträgers bzw. direkt beim Fliesenleger begutachten.

Terrassenbelag

Auch im Freien, auf den Balkonen erleben Sie hochwertige Beläge. Verwendet wird Feinsteinzeug auf Stelzlagern, das sowohl durch Langlebigkeit als auch optisch überzeugt.

  • Feinsteinzeug auf Stelzlager
  • Terrassenplatten Atakama 2.0 rektifiziert
  • 60 x 60 x 2 cm
  • Stelzlager schallentkoppelt gelagert

Wärme und Warmwasser

Die Raumheizung erfolgt über eine energieeffiziente, umweltfreundliche Wärmepumpe mit Außengerät, die für niedrige Energiekosten sorgt. Durch die Wärmepumpe ist zudem eine „sanfte Kühlung“ mittels Fußbodenheizung im Sommer möglich, wenn Sie das möchten.

Aufgewertet wird das Heizsystem zudem durch eine Photovoltaik Anlage, die einen guten Teil der Energie für die Wärmepumpe liefert. Dadurch werden die Energiekosten nochmals drastisch reduziert.

Die Warmwasserbereitung benötigt höhere Temperaturen als die Fußbodenheizung. Daher erfolgt die Erwärmung des Trinkwassers über einen eigene Gastherme mit Erdgas.

Sanitärausstattung

Die Duschen bei ANSITZ RUM werden mit einer Edelstahl-Duschrinne ausgeführt. Innen sind diese verfliest, so dass Sie eben ohne Stufe eintreten.

  • Große Regendusche für höchstes Duschvergnügen
  • Thermostatmischer für eine gleichmäßige Wunschtemperatur
  • Bodengleich, verflieste Duschen ohne Stufe
  • Hochwertige Duschrinnen aus Edelstahl
  • Duschwand aus hochwertigem Glas bereits inklusive

Daneben werden in den Bädern hochwertige Keramiken und Armaturen verwendet:

  • Ansprechender Spiegelschrank und Unterschrank bereits inklusive
  • Moderne Aufsatzwaschtische
  • Hochwertige Armaturen von Hans Grohe
  • Wand WC-Tiefspüler
  • spülrandlos für eine einfache Reinigung
  • WC-Sitz natürlich mit Soft Close

Videosprechstelle, Raumbedienung & Schaltermaterial

  • Videosprechanlage in jeder Wohnung: Türstation mit Kamera SFERA Anthrazit bei der Haustüre
  • SMART HOME Bedienelement: Videosprechanlagen, Raumthermostate und Rollos werden über das zentrale Bedienfeld von BTICINO bedient
  • auch über mobile App am Smart Phone steuerbar
  • Haustüre und Wohnungstüre sind mit Chip öffenbar – zusätzlich auch mit normalem Schlüssel
  • Schaltermaterial: voraussichtlich BTICINO Anthrazit (oder hochwertiger)

Internetanbindung

Über A1 können Sie schnellstes Internet beziehen (bis zu 300 Mbit/s Download). Darüber lassen sich beispielsweise die gängigen Streams wie Netflix, Youtube, A1-TV sowie auch Spotify usw. problemlos nutzen.

Die große Dachgeschosswohnung mit der herrlichen, sonnigen Terrasse!

Hinweis

Maßgebend für die Einrichtung und Ausstattung der Wohnung ist die Textierung in der der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Alle Einrichtungsgegenstände, Beleuchtungskörper und Vorhangsysteme sind vom Nutzer beizustellen.

Bei sämtlichen Visualisierungen der Wohnräume sowie bei den Wohnungsgrundrissen handelt es sich um symbolhafte Darstellungen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.

Die in den Plänen enthaltenen Maße sind Rohbaumaße mit einer Maßtoleranz von +/-3%. Abweichungen der Flächen innerhalb dieses Toleranzbereiches haben keine Änderung des Kaufpreises zur Folge.

Andreas Thaler von ATH Immobilien

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Ich stehen Ihnen für sämtliche Fragen gerne zur Verfügung – auch mittels Video Chat! Sie finden mein Büro im Nova Park Arzl, Kalkofenweg 24, 6020 Innsbruck.

Tel.: +43 660 52 95 441 | Email: office@ath-immobilien.com

Ihr Ing. Andreas Thaler MA

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