Wohnungen

Die Wohnungen im Überblick

Die Gartenwohnung

Die familienfreundliche Gartenwohnung ist leider schon verkauft.

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung

Stockwerk

Ebene 0

Zimmer

3

Nutzfläche

75,06

Balkon

33,91

Preis

596.000

Die Top 2 liegt ebenerdig und ist damit barrierefrei zu erreichen. Sie verfügt über einen besonders großen, tiefen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Zudem punktet die Wohnung mit 2 separaten Schlafzimmern, einem begehbaren Schrankraum und getrenntem WC.

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Das praktische Studio

Stockwerk

Ebene 1

Zimmer

1

Nutzfläche

34,17

Balkon

13,85

Preis

323.000

Dieses attraktive Studio überzeugt vor allem mit dem sonnigen Süd-Balkon. Aufgrund der geschickten Einteilung ist das Studio ein wahres Raumwunder. Damit bietet es sich auch optimal als Anlegerwohnung zum Vermieten an. Gerade Einzimmerwohnungen dieser Größenordnung sind bei Jungen, Singles und Studenten sehr gefragt.

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Das exquisite Penthouse

Stockwerk

Ebene 1

Zimmer

3

Nutzfläche

103,32

Balkon

9,94 + 28,04

Preis

950.000

Das exquisite Penthouse punktet mit den 2 getrennten Bade- und Schlafzimmern. Dieses Schmuckstück verfügt außerdem über 2 Balkone: Der größere Balkon ist nach Süden ausgerichtet, der kleinere nach Norden. Eine der Besonderheiten ist definitiv der extra Schrankraum im Schlafzimmer, damit sie Ihre Lieblingsstücke immer gleich griffbereit haben.

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Die große Dachgeschosswohnung Top 4 mit der herrlichen, sonnigen Terrasse!

Autoabstellplätze

Insgesamt stehen 6 Abstellplätze zur Verfügung (jeweils € 12.000 ).

Falls Sie ein Elektroauto haben, besteht die Möglichkeit eine Ladestation zu errichten. Die Stromversorgung und Hauptverteilung sind dafür ausgelegt.

Sie möchten alle Details erhalten?

Sie haben eine Wohnung näher ins Auge gefasst? Dann fragen Sie jetzt an. Sie erhalten gerne alle Details dazu. Auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen, bei dem wir alle Ihre Fragen klären können, freuen wir uns!

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Die Top 2 ist durch die großen Fenster besonders hell. Auch der Ausblick von der sonnigen Terrasse überzeugt.

Energieausweis

Ansitz Rum Energieausweis

Heizwärmebedarf: HWBSK 41 | Klasse B

Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,63 | Klasse A+

Weitere Unterlagen zum Projekt

Verkaufsplan Übersicht
Energieausweis

Nebenkostenübersicht

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
1,8 % Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung (inkl. 20 % USt.)
Beglaubigungen, Barauslagen, Stempelmarken, etc.

Der Verkauf erfolgt für Sie provisionsfrei. Die Nebenkosten berechnen sich jeweils vom Gesamtkaufpreis.

Andreas Thaler von ATH Immobilien

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Ich stehen Ihnen für sämtliche Fragen gerne zur Verfügung – auch mittels Video Chat! Sie finden mein Büro im Nova Park Arzl, Kalkofenweg 24, 6020 Innsbruck.

Tel.: +43 660 52 95 441 | Email: office@ath-immobilien.com

Ihr Ing. Andreas Thaler MA

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